Desde a entrada em vigor da norma ABNT NBR 16.280, qualquer intervenção que altere as características originais de um apartamento ou condomínio predial necessita de avaliação técnica e autorização formal do síndico ou administração.

1. O que é a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica)?

A ART é um documento oficial emitido por engenheiros registrados no CREA que comprova perante a lei quem é o responsável técnico pelo projeto e pela execução da reforma.

Consulte nossos engenheiros para emissão rápida de ART e laudos técnicos de reforma.

2. Quais Obras Exigem ART Obrigatoriamente?

  • Demolição ou abertura de vãos em paredes de alvenaria.
  • Alteração ou substituição de tubulações hidráulicas e de gás encanado.
  • Acréscimo de carga elétrica, instalação de novos circuitos ou Wallbox.
  • Envidraçamento de sacadas e substituição de esquadrias.
  • Instalação de banheiras, spas ou cargas pesadas sobre a laje.

3. Vantagens para o Proprietário e para o Condomínio

Apresentar a ART garante que a obra não compromete a estrutura do edifício, evita multas administrativas do condomínio e protege o proprietário de responsabilidades civis em caso de problemas.

Conclusão

Regularizar sua reforma com engenharia qualificada é garantia de tranquilidade, segurança patrimonial e valorização do imóvel.